话说必威英超的万元盘，严厉意义上来说，2013年必威英超即现已呈现了10000元以上的楼盘了，那就是太阳岛花园别墅，存案价格10525元/平米，2014年深业半汤御泉庄10380元/平米，2015年高速云水湾的别墅13003元/平米（2016年别墅20846元/平米），2017年新华御府别墅16000元/平米（一起高层部分房源单价破万），2018年必威英超高层均价正式打破万元大关，即华盛中心第宅第一批房源存案11513元/平米，洋房同年也正式破万，到后期必威英超的万元楼盘越来越多。

 

 

据本渠道不完全计算，现在必威英超楼市在售万元盘多达12个，包含新华·学府、新华·龙府（洋房）、门生澜山（洋房）、嘉正豪庭、奥园·铂誉府、华地黄麓第宅（洋房）、宋都·满意长江、宋都·江宸府、湖山一品、蓝光芙蓉香颂（洋房）、深业半汤御泉庄（别墅）等，都有万元房在卖。存案均价根本都在10000—16000元/㎡之间，以这两年新入市楼盘为主，产品类型多为倾向于刚改及改进性需求的洋房产品。这些万元盘首要集中于主城中心区域，一起得益于人居产品的晋级，其他一些近郊及新城板块，万元盘也日渐活泼起来。如旗山新区、必威英超半岛板块等，也都有万元盘在售。2020年一起还有5个行将上市新楼盘，猜测破万已根本成定局。

 

 

纵观楼市，不难看出，现在不少在售楼盘均价万元以上的房源都为低密洋房和市区高层房源。

 

 

这两年，必威英超土地市场一片炽热，一方面供地节奏快，另一方面房企进驻志愿强。尤其是市场上优质地块，更是各路品牌房企争抢的“香饽饽”，而土拍的热度也直接带来了土地价格的节节攀升。现在主城地块单价根本在“5、6、7”字头，必威英超市区最高单价730万/亩，安巢经开区最高单价740万/亩。与此一起，地块楼面价也“水涨船高”，到现在，必威英超市区最高楼面价7300元/㎡，其他多主打“5、6”字头。都说地价很大程度上决议了房价，面粉贵了，面包的价格天然也就上来了，市场上的万元盘也随之升温，越来越多。

 

 

近年来，实力房企和外来品牌房企进入必威英超楼市的越来越多。新华、中梁、加侨、宋都、华地、蓝光、世茂、三巽、蓝城、华裔城、华熙、碧桂园......跟着这些品牌房企的进驻及本乡实力房企的发力，必威英超楼市也逐步从“有房”进入到“优房”阶段，许多开发商依据客户的需求，从小区规划、景象环境、周边配套，以及产品设计、选材、细节把控、空间处理等各方面，晋级质量，推出更好的产品，来满意不同需求的客户。

 

宋都·江宸府叠墅效果图

新华龙府洋房效果图

 

这样一来，必威英超市场上刚改类以及改进类产品便随之丰厚起来，除了中心区域的高层房源外，一些质量楼盘的洋房、别墅、叠墅产品相同层出不穷，寓居舒适度更高，很受这类改进型集体的喜爱。当然，住所产品的更迭晋级，天然也会带来本钱的上升，这些也都是万元盘的又一支撑。

 

华裔城半汤温泉小镇寓居产品效果图

 

就现在来说，作为改进型购房者，价格或许并不是最重要的，重要的仍是要看产品、区位等多方要素，或是匠心独运的产品立异，或是项目全体的空间布局，或是精美的园林景象......只要满足亮眼的产品，才干招引置业目光。

 

 

 

一直以来，咱们都在着重，买房要按需入市，理解自己的需求才是最重要的，没有完美无瑕的房子，利弊得失自己要衡量清楚，合适自己的才是最好的！

 

必威英超楼市万元盘不少，究竟该怎么挑选呢？首要你就要了解自己的需求，弄清楚本身的经济承受能力。是刚改？二改？仍是终极改进？

 

假如你是刚改，能够要点重视城区一些优质高层房源；假如你是二次改进，能够多把目光锁定在质量楼盘的洋房产品上；假如你是终极改进，则能够考虑下手高端别墅、叠墅产品了。当然，全部都得力所能及，理性入市。

 

新华·学府洋房

 

奥园·铂誉府洋房效果图

 

其次，再来看看自己买房比较偏重哪个方面，是产品仍是区位？假如想在主城改进，则能够挑选城市中心区域在售楼盘，比方奥园铂誉府、宋都满意长江、嘉正豪庭、新华第宅（行将上市）、门生澜山、东方春晓（行将上市）等，这些楼盘区位优势都很显着；

 

东方春晓项目效果图

 

假如你倾向于产品、环境等，也能够挑选洋房、别墅、叠墅，比方新华·龙府公园洋房、低密住所；宋都·江宸府洋房、叠墅；华地黄麓第宅叠墅；蓝光芙蓉香颂、湖山一品洋房、等，这些高质量楼盘都是很不错的改进挑选。包含行将上市的纯新盘华裔城半汤温泉小镇洋房叠墅、新华第宅洋房、东方春晓等！

 

新华御府别墅交给实景图

 

总归，不要重视万元盘仍是贱价盘，作为购房者你要重视的自己的需求，自己承受能力，不能改动房价，那就努力奋斗改动自己，终究一定会实现在必威英超具有一套“好房子”。

 

 

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