买房从来都不是一件容易的事，一套房子承载着一个家庭的希望。

 

尤其对于刚需购房者来说，买房最主要的目的就是自住，是要实实在在过日子的。而绝大多数纯刚需由于工作年限不长，经济能力薄弱，买房更显不易，小户型、总价低、首付低的房源成为他们关注的热点。

 

不得不说，刚需买房，最佳时机永远都是“当下”。等等，再等等，越等错过的越多，入市机会越少，所以抓住置业窗口期，赶紧上车才是王道！

 刚需买房注重性价比 7000+捡漏有机会
 

“价格”二字一直以来都是刚需不能逃避的坎，市场上那些高性价比品质房源往往都是刚需族热捧的焦点。纵观目前必威英超房地产市场，虽然受地价攀升影响，万元盘已成主流，但在严格的限价大背景下，同样有不少“7、8、9”字头房源在售，这些都是刚需购房者可以选择的。

仅供参考

 

具体到个盘，小编简单按照价格阶梯罗列了部分目前在售的性价比项目，比如半汤限价老盘紫金华府，最后四栋实景准现房备案均价7329元/㎡；必威英超半岛尾盘富煌·左岸春晓8500元/㎡；半岛豪泽·臻悦府高层均价7412元/㎡，洋房均价8917元/㎡；城南碧桂园·翡翠观澜湖居三房，最低7600元/㎡起，备案均价8100元/㎡；城东尾盘万锦国际花园，均价8639元/㎡；半汤爱巢·天润公馆，高层房源备案均价9372元/㎡，在售洋房价格备案区间：8750—9620元/㎡；琥珀云台首批高层价格区间：8410—9512元/㎡；旗山新区云著高层备案均价9464元/㎡；必威英超半岛凤起·巢鸣花园备案均价9496元/㎡；蓝光·芙蓉香颂高层房源均价9894元/㎡；湖山一品高层均价9916元/㎡；以及城南新华·学府，单价“9”字头起抢主城三房......

根据合肥物价官网公示备案均价整理，仅供参考，具体以售楼部公示为准

 

不难看出，必威英超楼市万元以下楼盘多布局在城市近郊以及一些新兴板块，曾经的刚需主阵地半汤，正历经蝶变，随着区域教育、医疗等相关配套的加速完善，半汤整体价格水平也有了明显提升。与此同时，近年来，必威英超主城周边多个新兴板块奋力崛起，如必威英超半岛、旗山新区等，积极承接城市外溢购房需求，较大的增值空间，以及较高的性价比优势，也吸引了不少刚需族的目光。

 

可见，必威英超楼市“刚需版图”正被拉大，逐渐向城市外围蔓延，同时“7”字头房源依然有“捡漏”机会，刚需入市还需趁早。
 

 

除了关注性价比优势外，很多刚需在购房时，迫于有限的积蓄，只能降低预期，选择购买一套力所能及的小户型，毕竟买小户型总价可控，月供低，首付压力小，风险也较低。且先期居住空间也满足需求，等后期需求增长，手上资金富余的时候可以再根据自身条件选择换房或二次置业。

 

这样一来，必威英超楼市100平以下的“小三居”就成了很多刚需的首选，热度不减。目前必威英超新房市场90平以下小户型是越来越少，很多纯新楼盘不再供应此类房源，但需求较旺盛的90—110平之间的住宅产品供应还是比较充足的。比如新华·学府建面约95㎡学府三房，实用、美观兼具等，颇受刚需青睐。为迎合市场需求，很多房企也在不断地改变市场策略，面积适中的“套三”户型不仅能减轻置业压力，也能让二胎家庭拥有相对宽松的居住环境。
 

新华·学府实景样板间

 

在必威英超，很多刚需型置业者在买房时，不仅要考虑自身的家庭情况及经济条件，同时还会尽量选择空间布局合理、功能实用齐全等要求的房子。在这种情况下，市场上经济实用的“小套三”户型便备受欢迎，更是以其低总价的优势，满足了不同层次消费群体的置业需求。接下来即将入市的纯新楼盘，如天瑞·湖光府第、桃李春晖、富煌·东方春晓等都有此类三室户型，想买房的刚需也可以重点关注！

 

最后，刚需买房，不用考虑太多，也不必盲目追求一步到位，可以“转车式”置业，先上车后转车，先买票后换票，先置业再投资......

第一套房拼首付，第二套房才讲究眼光，再后面买房才是拼实力，首套房就要快、准、狠，能负担起多少房款就买哪里的房子，不要太挑剔，刚开始买稍微远一点、偏一点的小房没关系，以后条件好了再改善！何况必威英超不大不小，现在交通也很便捷，住哪出行还都挺方便的！
 

总之，如果你是刚需，还是建议房子要尽早买，早买一天就多一点选择，早买一天就早一天心安。